宝安客运中心“工业上楼”：深圳西部产业升级的新起点
元描述: 深圳宝安客运中心“工业上楼”项目，将原宝安客运中心地块盘活为“工业上楼”试点项目，重点发展软件与信息服务、新能源产业，构建集研发设计、轻型智造为一体的战略性新兴产业智能产业园，助力深圳西部产业升级。
引言： 曾经，深圳宝安客运中心是万千来深建设者的第一站，见证了无数人追梦的起点。如今，伴随着时代变迁，它完成了历史使命，迎来了新的征程——“工业上楼”。作为宝安区首批“工业上楼”试点项目之一，它将以全新的姿态，助力深圳西部产业升级，打造具有全球影响力的先进制造业高地。
宝安客运中心“工业上楼”项目：深圳西部产业升级的新引擎
宝安客运中心地块位于深圳西部，拥有得天独厚的区位优势和交通便利性。紧邻国家高新园区（铁仔山片区）、桃花源科技创新园拓展区，西临沙井新桥东等先进制造园区，东临宝安中心区、前海片区，是产业衔接过渡段，周边有腾讯等创新资源汇聚。地铁12号线宝安客运站出口处，距离深圳宝安国际机场约7公里，交通网络四通八达。
项目规划：
- 占地面积: 35187平方米
- 开发建设用地面积: 22506.5平方米
- 法定图则功能: 从长途客运站用地调整为普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）
- 建筑面积:
- 厂房: 73000平方米
- 研发用房: 40000平方米
- 产业配套用房: 15025平方米
- 公共配套设施: 4700平方米
- 社区体育活动场地: 600平方米
- 投资总额: 17.5亿元
项目亮点：
- “工业上楼”试点项目: 作为宝安区首批“工业上楼”试点项目之一，宝安客运中心“工业上楼”项目旨在盘活存量空间资源，为“20+8”产业集群发展提供优质产业空间。
- 战略性新兴产业智能产业园: 项目将重点发展软件与信息服务、新能源产业，构建集研发设计、轻型智造为一体的战略性新兴产业智能产业园。
- 公开国际招标: 项目采用“公开国际招标”的方式，向全球征集优秀设计团队，确保项目建设高标准、高质量。
- 优越交通区位: 地处地铁12号线宝安客运站出口处，距离深圳宝安国际机场约7公里，交通便利，可有效促进产业发展和人才流动。
- 产业链聚集效应: 项目周边产业集聚，产业链完善，为企业提供良好的发展环境。
项目意义：
- 盘活存量空间资源: 项目将原宝安客运中心地块盘活，有效利用土地资源，促进城市更新和土地增值。
- 推动产业升级: 项目将引进软件与信息服务、新能源等战略性新兴产业，推动深圳西部产业结构调整和升级。
- 提升城市竞争力: 项目将打造具有全球影响力的先进制造业高地，提升深圳城市竞争力和发展活力。
“工业上楼”：深圳产业发展的新趋势
随着城市发展和土地资源日益紧张，传统的工业用地模式已无法满足产业发展需求，特别是对于高科技、高附加值的产业而言。 “工业上楼”应运而生，成为一种新的产业发展模式，具有以下优势：
- 节约土地资源: 将工业生产搬迁至高层建筑，有效节约土地资源，为城市发展腾出空间。
- 打造高标准产业园区: 将工业生产与科技研发、文化创意等产业融合，提升产业升级和城市形象。
- 改善产业环境: “工业上楼”项目通常位于交通便利、配套完善的区域，为企业提供更舒适的工作环境和生活条件。
- 促进人才集聚: “工业上楼”项目往往与城市中心区相邻，吸引更多优秀人才，促进产业发展和城市活力。
宝安客运中心“工业上楼”项目，是深圳西部产业升级的标志性工程，将为深圳西部产业发展注入新的活力，助力深圳建设具有全球影响力的先进制造业高地。
关键词： 宝安客运中心，工业上楼，产业升级，深圳西部，战略性新兴产业，软件与信息服务，新能源
常见问题解答（FAQ）
1. 宝安客运中心“工业上楼”项目什么时候开始建设？
目前项目正在进行招标阶段，预计2024年下半年开始建设，2027年竣工。
2. 项目建设完成后，将为周边居民带来哪些利好？
项目建设完成后，将为周边居民带来以下利好：
- 提供就业机会: 项目将为周边居民提供大量就业机会，促进区域经济发展。
- 改善生活环境: 项目将提升周边地区的绿化和公共配套设施，改善居民生活环境。
- 提升区域价值: 项目将带动周边产业发展，提升区域价值，为居民带来更多利好。
3. 项目的产业定位是什么？
项目将重点发展软件与信息服务、新能源产业，打造集研发设计、轻型智造为一体的战略性新兴产业智能产业园。
4. 项目的招标情况如何？
项目采用“公开国际招标”的方式，目前已吸引了多家国内外知名设计团队参与竞标。
5. 项目对深圳西部产业发展有何意义？
项目将为深圳西部产业发展注入新的活力，助力深圳建设具有全球影响力的先进制造业高地。
6. 项目未来发展方向如何？
项目将紧密结合深圳市产业发展规划，不断优化产业结构，提升产业竞争力，打造成为深圳西部最具影响力的产业园区之一。
结论：
宝安客运中心“工业上楼”项目，是深圳西部产业升级的又一重要举措，将为深圳西部产业发展注入新的活力，打造具有全球影响力的先进制造业高地。 项目的顺利实施，将进一步提升深圳西部产业竞争力，促进区域经济发展，为深圳城市发展做出更大的贡献。
